Перепланировка Испытание качеством в доме
Двухкомнатная квартира общей площадью 86,4м2 Реализованный проект. Сметы.
Ремонт с частичной перепланировкой и обустройство двухкомнатной квартиры, проводимые компанией «Домстрой» под наблюдением заказчиков. Читать далее…
План
Было
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Ванная комната
- Туалет
- Тамбур
- Лоджия
Стало
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Ванная комната
- Кладовая
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 86,4 м2 | 86,4 м2 |
| Жилая площадь | 49,1 м2 | 44,3 м2 |
| Количество комнат | 2 | 2 |
| Высота потолка | 3,2 м | |
| Прихожая | 8,8 м2 | |
| Кухня | 15,5 м2 | |
| Гостиная | 28,6 м2 | |
| Спальня | 15,7 м2 | |
| Ванная комната | 7,6 м2 | |
| Лоджия | 4,3 м2 | |
| Кладовая | 4,5 м2 |
Смета
Смета на строительные и отделочные работы и материалы
| Вид работы | Помещение | Объем работы,м2 | Стоимость работы, $ | Вид материала | Количество материала | Стоимость материала, $ | Суммарные затраты, $ |
| ПОТОЛКИ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Монтаж подвесных потолков из ГКЛ по металлическому каркасу | Кухня, гостиная, спальня, прихожая | 69,8 | 1015 | Гипсокартонные листы, крепежные элементы ТИГИ-KNAUF (Россия) | — | — | 1015 |
| Окраска | Кухня, гостиная, спальня, прихожая | 74,1 | 457 | Краска водно-дисперсионная латексная белая матовая моющаяся ALPA | 41,6 л | 125 | 582 |
| Установка галтели, 90пог.м | Все помещения квартиры | — | 138 | Галтель пенопластовая (Германия) | 92пог.м | 184 | 322 |
| Монтаж потолка из вагонки с утеплением | Лоджия, хозяйственная комната | 8,8 | 63 | Вагонка пластиковая белая (Бельгия) | 13,5м2 | 115 | 178 |
| Монтаж потолка из металлической рейки | Ванная комната | 7,6 | 103 | Рейка алюминиевая белая матовая (Германия) | 9м2 | 216 | 319 |
| СТЕНЫ | |||||||
| Оштукатуривание кирпичных перегородок и монолитных железобетонных поверхностей | Все помещения квартиры | 251 | 2643 | Сухая смесь (Россия) | — | — | 2643 |
| Облицовка керамической плиткой | Ванная комната, кухня (фартук) | 36,93 | 459 | Плитка керамическая: ванная комната- Tropiko Azul, Blanko; кухня- Sassi Beige (Италия) |
40,66м2 | 1240 | 1699 |
| Монтаж сантехнических коробов и лючка ревизии (1шт.) | Ванная и хозяйственная комнаты | 8,4 | 116 | Гипсокартон ТИГИ-KNAUF (Россия) | — | 13 | 129 |
| Окраска | Прихожая, гостиная, кухня, спальня, хозяйственная комната | 220,04 | 2436 | Краска водно- дисперсионная латексная матовая BECKERS (Германия) | 121 л | 895 | 3331 |
| Лоджия | 17,48 | 35 | Краска фасадная моющаяся BECKERS (Германия) | 17,48л | 79 | 114 | |
| ПОЛЫ | |||||||
| Устройство цементно- песчаной стяжки | Все помещения квартиры | 86,2 | 698 | Сухая смесь (Россия) | — | — | 698 |
| Гидрофобизация пенополистиролом | Все помещения квартиры | 86,2 | 58 | Пенополистирол Waterystop Ground 315 | — | — | 58 |
| Устройство гидроизоляции | Ванная комната | 7,6 | 48 | Гидростеклоизоляция | — | — | 48 |
| Утепление пенополистиролом | Все помещения квартиры | 86,2 | 349 | Пенополистирол, сетка дорожная, пленка полиэтиленовая | — | 524 | 874 |
| Настил подложки и ламинированного паркета | Гостиная, спальня | 42,77 | 302 | Паркетная доска KАHRS (Швеция): спальня- «Линнея орех вудлок»; гостиная- «Линнея вишня вудлок» |
57,82м2 | 1648 | 1950 |
| Укладка керамической плитки | Кухня, прихожая, гостиная, лоджия, ванная и хозяйственная комнаты | 43 | 639 | Плитка керамическая напольная: ванная комната- Saltillo Azul, Blanko; кухня- River Beige; прихожая, гостиная, хозяйственная комната, лоджия- Rosso (Италия) |
54м2 | 909 | 1547 |
| Заливка самовыравнивающейся стяжки | Гостиная, спальня | 42,77 | 4 | «Ветонит3000», «Оптирок» (Финляндия) | — | — | 4 |
| Установка порожков, дверных ограничителей | Все помещения квартиры | — | 94 | — | — | 350 | 444 |
| ИТОГО: | 15954 | ||||||
| ДВЕРИ | |||||||
| Установка дверей, 4шт. | Cпальня, ванная и хозяйственная комнаты, прихожая | — | 178 | Входная металлическая дверь «Белка», замки Cisa; межкомнатные двери IMOLA (Италия), дверные ручки Gabry |
— | 1710 | 2973 |
| ОКНА | |||||||
| Монтаж оконных блоков из ПВХ | Лоджия | 6,76 | 127 | Профиль алюминиевый задвижной (Испания) | 6,76м2 | 1063 | 1190 |
| Оштукатуривание откосов | Все помещения квартиры | 10,63 | 110 | Сухая смесь (Россия) | — | — | 110 |
| Окраска откосов | Все помещения квартиры | 10,63 | 81 | Краска водно-дисперсионная латексная; эмаль матовая ALPA | — | — | 81 |
| Установка подоконников, 3шт. | Гостиная, спальня, кухня | — | 23 | ДСП ламинированная (Германия) | 6пог.м | 71 | 94 |
| ПЕРЕГОРОДКИ | |||||||
| Возведение перегородок из кирпича | Все помещения квартиры | 47,5 | 346 | Кирпич | 2535шт. | 494 | 840 |
| ИТОГО: | 5287 | ||||||
| СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ | |||||||
| Монтаж радиаторов отопления, 3шт. | Кухня, гостиная, спальня | — | 33 | Алюминиевые радиаторы FONDITAL (Италия) | — | 425 | 459 |
| Установка смесителей, 3шт. | Ванная комната | — | 66 | Смесители GROНE (Германия) | — | 208 | 273 |
| Установка унитаза, 1шт. | Ванная комната | — | 23 | Унитаз «Треви», IDO (Финляндия) | — | 223 | 246 |
| Установка мебели, 1шт. | Ванная комната | — | 60 | Комплект мебели для ванной комнаты IKEA | — | 644 | 703 |
| Подключение стиральной машины, 1 шт | Ванная комната | — | 27 | — | — | — | 27 |
| Монтаж ванны (1шт.) и душевой кабины (1шт.) | Ванная комната | — | 614 | Ванна угловая «Ланзароте» (Италия); душевая кабина куплена и доставлена заказчиком |
— | 580 | 1194 |
| Монтаж полотенцесушителя, 1шт. | Ванная комната | — | 10 | Полотенцесушитель (Россия) | — | 54 | 64 |
| Мотаж фильтров грубой очистки, 3шт. | Ванная комната | — | 45 | Фильтры HONEYWELL (Германия) | — | 120 | 165 |
| ЭЛЕКТРИКА | |||||||
| Монтаж электрооборудования | Все помещения квартиры | — | 2261 | Электрофурнитура ELJO (Швеция); электроподогрев пола; встроенные светильники (Испания) |
— | 2007 | 4267 |
| Монтаж системы видеонаблюдения, 1шт. | Прихожая | — | — | Видеодомофон Commax | — | — | 216 |
| ИТОГО: | 7613 | ||||||
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ | |||||||
| Демонтаж входной двери, подоконных досок, отопительных конвекторов | Прихожая, кухня, гостиная, спальня | — | 22 | — | — | — | 22 |
| Вывоз мусора, 3контейнера | — | — | 125 | — | — | — | 125 |
| Отключение отопительных и водопроводных стояков, 7шт. | Кухня, гостиная, спальня, ванная комната | — | 140 | — | — | — | 140 |
| ИТОГО: | 587 | ||||||
| ВСЕГО: | 29 441 | ||||||
| Примечание. Стоимость использованного подготовительного материала (сухие смеси «ВетонитКР», «ВетонитТТ» фирмы «ОПТИРОК» (Финляндия); грунтовки, каркасы для подвесных потолков (направляющие ПН, ПП, ПС), саморезы, дюбели, патроны, крабы, подвесы фирмы ТИГИ-KNAUF (г.Красногорск, Россия); клей ПВА (Россия); сетка стекловолоконная HOCH (Германия); сухая смесь и сетка металлическая для штукатурных работ (Россия); медная проводка для разводки электрооборудования, винипластовые короба (Россия) составила $6508. | |||||||
| Скидка на стоимость работ (10%) | 1424 | ||||||
| Транспортные расходы (7%) | 2326 | ||||||
| Накладные расходы (8%) | 1655 | ||||||
| ИТОГО СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: | 41354 | ||||||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Декоративная перегородка между гостиной и прихожей выделена не только цветом, но и фактурной штукатуркой, которая выглядит особенно выигрышно в свете встроенных галогенных ламп
Широкий проем между кухней и гостиной открывает диагональную перспективу через всю квартиру
Композиция гостиной подчеркнуто центрична
Кухня. Для этого помещения хозяева квартиры знательно выбрали не самую дешевую мебель. Высококачествен-
ная надежная техника будет служить долгие годы, а стильный итальянский дизайн никогда
не надоест и не выйдет из моды
Фрагмент гостиной. Олег Кабаков
по праву гордится сделанной по его чертежам стойкой под ТV и аудио-аппаратуру в гостиной. Стеклянные полки сантиметровой толщины вырезались по радиусу кривизны перегородки
Уложенная «шашечкой» плитка с эффектом состаренности навевает воспоминания о далекой, неизменно солнечной и радостной Италии. Точный стык между паркетным и керамическим полами закрыт декоративной металлической накладкой, которая перекликается с линией массивной потолочной конструкции
Ванная комната. Белая чаша угловой ванны буквально сияет на фоне глубокого синего цвета настенной керамической плитки. Облицовка полукруглого бортика потребовала от мастеров особой аккуратности
Зеленая спальня моментально обрела жилой вид, едва поставили испанский гарнитур из массива бука. Солидная, оформленная в несколько «викторианском» стиле мебель напоминает о традиционных семейных ценностях. Даже трудно поверить, что этот уголок устоявшегося степенного быта находится в современной московской новостройке
Теперь, когда все треволнения ремонта позади, можно звать гостей на новоселье или просто попить чайку на залитой солнцем кухне
